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Inversión Inmobiliaria
Curso de

Carlos García:

"Nunca antes había pensado en ofrecer una mentoría a pesar de que frecuentemente comparto mi experiencia invirtiendo en inmuebles además de recibir muchas llamadas y mensajes al respecto.

 

Pero a medida que difundía mi 'saber hacer' y observaba los efectos positivos en la gente, comencé a replantearme mi decisión al darme cuenta de algo importante: disfrutaba haciéndolo y estaba en la disposición de poder dedicarme más profundamente a guiar y llevar de la mano a otros a conseguir un aumento exponencial de rentabilidad en sus inversiones inmobiliarias. El remate final llegó al ver que algunos consideran casi una utopía lograr sacar altas rentabilidades como las que obtengo en mis inmuebles.

 

Así que ahora he decidido ofrecer una mentoría bastante especial que podrás descubrir más abajo y con una oferta especial de lanzamiento."

Contenido

01

Introducción a las posibilidades de inversión (Grupal)

Tipo de productos que vamos a invertir, así como el destino, alquiler tradicional, alquiler por habitaciones o si bien vamos a comprar para reformar y vender, o sin reforma, directamente vender. Con ello, vamos a ver los pros y los contras de cada opción de inversión. 

02

Capacidad de inversión y cálculo del endeudamiento ( Grupal)

Debes ser el primero en una inversión, ya que hay gente que primero mira pisos y luego hace cálculos con el banco y sus cuentas para ver si puede o no comprar. En este caso, os explicaré como podéis calcularos ingresos/gtos, % de endeudamiento y opciones de inversión, es decir, si solicitar una hipoteca, préstamo personal, hipotecar otra vivienda para esta inversión

03

Precios mercado y estudio rentabilidad de las zonas (Grupal)

Veremos zonas interesantes en rentabilidad y os enseñaré como en muy poquito tiempo vais a saber el precio de mercado de una zona concreta. Haremos varios ejemplos para que luego de forma individual lo saquéis vosotros mismos. ¿No os queda claro?, No os preocupéis, insistiré y lo volveré hacer las veces que haga falta para que lo veáis. Es muy sencillo si seguís los 4 pasos que os contaré. 

04

Reunión presencial (Individual)

Parada para que tengamos una reunión personal e individual para tratar los 3 puntos anteriores, que me hagáis mil preguntas, sin prisa, sin reloj…, no quiero salir de la charla/reunión hasta que no esté todo claro al 100%... quiero que todos comencemos el siguiente punto con las ideas muy claras…, y si no están…, lo hablamos otra vez. Soy consciente que no todo el mundo entiende los puntos a la vez, y cada persona y situación es distinta…, y en esto soy muy cabezota, quiero que lo veáis muy claro cada uno de los puntos para seguir avanzando. 

Duración: Entre 2 y 3 horas. 

05

Estrategias de compra (Grupal)

Una vez que tenemos claro cual es nuestro objetivo, como vamos a obtener la financiación para nuestra compra y cual va a ser la zona que vamos a atacar…, vamos a analizar a esos propietarios con los que nos vamos a topar, así como esos agentes inmobiliarios que nos quieren vender esa moto para que compremos lo que ellos quieren…, vamos a dar esa vuelta a la tortilla, vamos a fijarnos en sus reacciones, vamos a estudiar a elaborar unas estrategias de compra…, y a vamos a saber como negociar!. No lo tienes claro?, no te ves con fuerza? No estas sol@, yo estaré contigo!

06

Puntos claves al comprar (Grupal)

En todos estos años, me he dado cuenta de los miedos, dudas que surgen cuando estamos cerrando una compra, ya que existen muchos factores a tener en cuenta y no todos los tenemos claros, y con ello, pueden surgir los errores o la falta de fijarse en algunos aspectos. Nota simple, ITE del edificio, vecinos, derramas, contrato de arras, etc…. Por ello, he considerado importante este punto, os explicaré que aspectos debéis tener en cuenta y en que os debéis fijaros

07

Acompañamiento presencial para visitar viviendas (Individual)

Soy consciente que por mucho que os hable, que os cuente, cuando llega el momento de visitar los pisos, necesitáis una persona a vuestro lado que os de confianza y tranquilidad, y por ello, voy a estar contigo, agenda las visitas que quieras, juntalas a poder ser en una tarde y vamos a ver los pisos. Esos pisos que vamos a ver, los examinaré como si fueran para mí y te daré confianza para que tomes la mejor opción. Este acompañamiento será de 1 mes desde el último punto, pero no te preocupes, si por cualquier circunstancia, no has podido antes o bien, no has podido juntar las visitas para el mismo dia, lo haremos en dos días. Es bueno juntarlas todas en el mismo dia porque es una forma de tener fresco las otras visitas, donde tendrás clara la visión de lo que hemos visto. No hay prisa, no miramos el reloj, quiero tranquilidad en las visitas, el tiempo que haga falta, quiero verte relajad@ en esa decisión.

Duración: 2 tardes de 2h cada una

08

Negociaciones con propietarios o inmobiliarias (Individual)

Cuando tengas clara una oferta trazaremos un plan de negociación y en él, estaré contigo, hablaré con el propietario o con la inmobiliaria para ayudarte a conseguir ese precio con el que estes content@. Máximo 3 negociaciones por persona.

09

Consultas (Individual)

Soy consciente que pueden surgir dudas, estamos en un proceso en el que vamos a invertir, y por mucho que te cuente, a pesar de dar el 100% de mi esfuerzo, puede que necesites una reunión extra, pues durante todo el curso puedes agendarme estas sesiones para las ayudas extraordinarias que necesites. Consúltame y buscamos huecos.

Duración: 2 consultorías de 1h cada una 

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